Prezentujemy Państwu na sprzedaż niepowtarzalny dom z pięknym ogrodem położony w prestiżowej części warszawskiego Anina - tylko 15 minut od centrum Warszawy.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to dom o powierzchni ok. 416 metrów kwadratowych (wraz z użytkowym, jasnym podpiwniczeniem). Pierwotna bryła domu wybudowana została w 1979 roku, a następnie zrewitalizowana i rozbudowana przez obecnych właścicieli w roku 2022.

Dom jest niezwykle zadbany, ma bardzo wygodny, funkcjonalny i niebanalny układ.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- Reprezentacyjny, wysoki hol wejściowy z elegancką klatką schodową prowadzącą na piętro.
- Przestronny salon z podziałem na strefę dzienną z jadalnią i osobną część przedzieloną ścianą działową, która może pełnić rolę biblioteki lub gabinetu. Z salonu wyjście na taras, z którego jest zejście do dużego ogrodu. Panoramiczne przeszklenia na całej szerokości ściany, efektownie otwierające wnętrze na ogród.
- Duża, widna kuchnia z wyspą i zamykaną spiżarką, wyposażona we wszystkie sprzęty AGD.
- Toaleta dla gości z oknem.
- Dodatkowa sypialnia, która pełni funkcję gabinetu.

Piętro:

--Główna sypialnia z własną łazienką z prysznicem z oknem i garderobą
- Dwie przestronne sypialnie każda z wyjściem na taras
- Ogólnodostępna widna łazienka z prysznicem i wanną
- Pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkową powierzchnię domu stanowi jego widne i pełnowymiarowe podpiwniczenie, gdzie obecnie znajduje się:

- Przestronny salon jako strefa relaksacyjna dla domowników z wyjściem do ogrodu
- Garderoba
- Kotłownia z oknem
- Liczne szafy i schowki w zabudowie
- Łazienka z prysznicem

Nieruchomość posiada garaż wolnostojący mieszczący dwa samochody z przestrzenią do przechowywania, z długim podjazdem stwarzającym dodatkowe miejsca do parkowania.

Cały dom wykończony został w wysokim standardzie i utrzymany jest w niepowtarzalnym nowoczesnym stylu łączonego z elementami klasycznymi.

Nieruchomość znajduje się na pięknie utrzymanej działce o powierzchni 863 metry kwadratowe i ma idealną ekspozycję względem stron świata.
Nieruchomość wyposażona jest w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną budynku i niskie koszty jego bieżącego utrzymania.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Niebanalna, nowoczesna bryła domu z wieloma przeszkleniami i funkcjonalny układ pomieszczeń
- Duży zadbany ogród
- Świetna lokalizacja, która zapewnia kameralność i bliskość zieleni z szybkim dostępem do centrum Warszawy
- Pełna infrastruktura miejska na wyciągnięcie ręki
- Generalny remont w 202 roku

LOKALIZACJA

Dom położony jest w sercu warszawskiego Anina (Wawer) - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy.
Spokojna, bezpieczna okolica.
W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura miejska potrzebna do wygodnego życia: sklepy, centrum handlowe, placówki edukacyjne, medyczne i sportowe.

Doskonała komunikacja z centrum Warszawy:
15 min jazdy samochodem do ścisłego centrum, pieszy dystans do stacji kolejowej Warszawa Anin oraz przystanku autobusowego.

W pobliżu tereny spacerowe - 20 minut do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Wyjątkowy styl, doskonały stan techniczny oraz funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!