Oferta skierowana do deweloperów i inwestorów - działka budowlana o powierzchni 6 450 m² z pełnym dostępem do mediów, położona w Brwinowie. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.

Analiza inwestycyjna wykazała możliwość realizacji 6 budynków mieszkalnych, każdy na odrębnej działce. Dzięki kształtowi i parametrom gruntu teren idealnie nadaje się pod projekt deweloperski zabudowy bliźniaczej.

Numery ewidencyjne: 142, 143, 144 (częściowo) oraz udział w działce drogowej 146.

Podstawowe parametry MPZP:
powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%,
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 900 m²,
przy zabudowie bliźniaczej: min. 450 m² na jedną część bliźniaka.

Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok. 300 m wzdłuż drogi i 38 m głębokości. Teren został wstępnie oczyszczony z drzew i krzewów.

Media: w działce drogowej nr 146 dostępne są wszystkie podstawowe sieci: energetyczna, wodociągowa, gazowa oraz kanalizacyjna (szczegóły na załączonym rzucie).

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gmina przewidziała budowę nowych dróg publicznych, które częściowo przebiegają przez oferowany teren. W przyszłości fragmenty te zostaną odkupione i przejęte przez gminę, dlatego należy je uwzględnić w analizie inwestycyjnej.

Dla przejrzystości w galerii oferty zamieszczone zostało szczegółowe opracowanie obrazujące przebieg projektowanych dróg, wymagane odsunięcia oraz wszystkie powierzchnie wyłączone z zabudowy.

Lokalizacja: teren położony w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej, w dynamicznie rozwijającej się części Brwinowa. Do centrum z dworcem PKP jest zaledwie 2 km, a dojazd do Warszawy zajmuje ok. 25 minut.
Lokalizacja bardzo dokładnie zaznaczona na mapie.