Działka na sprzedaż Emów 2 123 m2 procedowane wz na dom wolnostojący własny las

W ofercie działka o powierzchni 2 123 m2, położona w Emowie (gmina Wiązowna) przy ul. Wiązowskiej na granicy Józefowa i Wiązowny.

Procedowane warunki zabudowy na dom wolnostojący:
- budynek 2 kondygnacyjny,
- wysokość do 9 m,
- powierzchnia biologicznie czynna 60-80%,
- powierzchnia inwestycji 922 m2

Parametry działki:
- kształt nieregularny
- ukształtowanie zróżnicowane, lekko nachylone
- szerokość od ul. 57 m, długość: 80m

Media: gaz, woda bezpośrednio w ul. Wiązowskiej, woda miejska od ul. Świderskiej lub studnia na działce, brak kanalizacji (szambo)

Klasyfikacja gruntu: tereny mieszkaniowe 649 m2, grunty orne 273 m2, lasy 1 201 m2

Atuty:
- parcela pokryta jest lasem sosnowym, który oddziela część mieszkaniową od głównej drogi
- w spacerowej odległości przepływają rzeki Mienia i Świder
- obok działki rozpościera się Rezerwat Świder oraz tereny leśne. Idealne miejsce do aktywnego spędzania czasu wolnego.
- procedowane warunki zabudowy
- sąsiedztwo luźnej zabudowy jednorodzinnej
- dojazd drogą asfaltową: Warszawa 30 minut, Wiązowna 4 minuty, Józefów 5 minut
- szybki dojazd do S17 (7 minut) i S2 (10 minut)

Lokalizacja:
Działka położona jest na granicy Józefowa i Emowa, bezpośrednio przy ul. Wiązowskiej.
W sąsiedztwie tereny zielone oraz luźna zabudowa jednorodzinna.

Zapraszam na prezentację