Jabłonna - atrakcyjny grunt inwestycyjny pod budowę osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej (dwu- i czterolokalowych) w pierwszej linii zabudowy od ulicy Szkolnej.

Grunt położony w południowej części Jabłonny, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i usługowej, niemal bezpośrednio przy granicy Warszawy. Nieruchomość znajduje się ok. 350 metrów od ulicy Modlińskiej, z szybkim dostępem do głównych tras wylotowych i komunikacji miejskiej. Do centrum Warszawy - zaledwie ok. 16 km w linii prostej.
Teren działki jest wolny od drzew leśnych, płaski i gotowy pod zabudowę, co czyni go idealnym miejscem pod inwestycję mieszkaniową lub zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Łączna powierzchnia terenu wynosi 4 669 mkw. i została podzielona na cztery foremne działki:

• działka budowlano-usługowa nr 4058: 1 238 mkw. (z bezpośrednim dostępem do ul. Szkolnej),


• działka budowlana nr 4059: 843 mkw.,


• działka budowlana nr 4060: 842 mkw.,


• działka budowlana nr 4061: 842 mkw.,


• wyznaczona wewnętrzna droga dojazdowa: 904 mkw.

Nieruchomość jest położona bezpośrednio przy ulicy Szkolnej o nawierzchni szutrowej na odcinku ok. 50 m i dalej o nawierzchni asfaltowej. Przy obecnym podziale geodezyjnym teren może być wykorzystany pod budowę jednego domu bliźniaczego czterolokalowego wraz z usługami i trzech domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej - razem 10 lokali mieszkalnych w formie segmentów. Można także przearanżować podział geodezyjny, tak aby wybudować na tym terenie cztery domy bliźniacze czterolokalowe - razem 16 lokali mieszkalnych w formie segmentów.

Informacje o gruncie inwestycyjnym:

• Identyfikator działki (Teryt): 140802_2.0001,


• Numery działek: 4058, 4059, 4060, 4061 i droga wewnętrzna dz. 915/1,


• Klasa gleby: RIVb,


• Ukształtowanie terenu: płaski, niezalesiony, kilka starych drzew owocowych do wycięcia,


• Księga Wieczysta: jest, nieruchomość bez obciążeń,


• Na działce nie ma zabudowy.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXIV/239/2012 Rady Gminy Jabłonna z dnia 26 września 2012 r.,


• Przeznaczenie terenu: działka nr 4058 "A18.MN/U" - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową. Na działce można wybudować budynek czterolokalowy w zabudowie bliźniaczej,


• Przeznaczenie terenu: działki nr 4059, 4060, 4061 "A4.MN" - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na każdej działce można wybudować budynek jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie wolnostojącej,


• Nakazuje się zachowanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki,


• Wysokość zabudowy: max. 9 m (2 kondygnacje nadziemne, zakaz podpiwniczania),


• Dach - wielospadowy.