JÓZEFÓW - 4261 M2
Wyjątkowa działka inwestycyjna w Józefowie z możliwością podziału na dwie działki leśne budowlane, bezpośrednio przy Drodze Wojewódzkiej 721 - jednej z głównych arterii Józefowa w kierunku Otwocka, Wiązowny i Warszawy. Działka przy samej drodze, z pełnym uzbrojeniem w pasie drogowym.
Idealna pod dom jednorodzinny z usługami, showroom, sklep, hurtownię - ekspozycja jak z Twojej mapy.
DANE:
- Józefów, powiat otwocki
- Powierzchnia: 0,4261 ha 4261 m² - duży, ustawny prostokąt
- Kształt: Regularny prostokąt ok. 45m x 95m - cała szerokość wzdłuż DW 721
- Sucha, bez podtopień, jako teren budowlany leśny przy drodze
- Tereny zabudowane w sąsiedztwie
Dojazd: Bezpośrednio z DW 721, zjazd gminny. 5 minut do centrum Józefowa, 15 minut do Otwocka, 20 minut do Warszawy - Wał Miedzeszyński.
PRZEZNACZENIE:
- Teren do uzyskania Warunków Zabudowy (WZ)
- Projektowany Plan Ogólny POG (od 31.10.2025): Strefa 59SJ - wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
- Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury
- Maks. intensywność: 0,4
- Maks. wysokość: 11,0 m - 2 kondygnacje poddasze
- Maks. zabudowa: 20% - czyli do 852 m² zabudowy
- Min. biologicznie czynna: 80% - willowy, zielony charakter - duży ogród
- Dom jednorodzinny ew. z częścią usługową
- W sąsiedztwie, zabudowa jednorodzinna,
- Rezydencja leśna: Dom w głębi działki, las od północy jako prywatny bufor
- 4261 m2 przy samej DW 721 - nie musisz budować drogi dojazdowej
- Media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Las od północy: Naturalny ekran, cisza od tyłu, prywatność
- Płaska, sucha, prostokątna: Tania budowa, łatwy podział
Dla inwestora który szuka działki pod dom ew. biznes
Zapraszam na prezentację