Duża działka rolno-budowlana - 2,8823 ha, Mariew. Blisko Kampinoskiego Parku Narodowego

Na sprzedaż w bardzo atrakcyjnej cenie nieruchomość o łącznej powierzchni 2,8823 ha, obejmująca:
• działkę budowlaną o powierzchni 5 057 m², składającą się z:
• działki nr 259/18 - ok. 1 664 m²
• działki nr 260/18 - ok. 3 393 m²
• ziemię rolną o powierzchni 2,3766 ha, obejmującą działki nr 259/20 oraz 260/20

Szerokość łączna około 32 metry, długość/głębokość około 900 metrów.
Wszystkie działki są w trakcie podziału geodezyjnego w końcowej fazie z działek nr 259/16 oraz 260/16.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Mariew, gmina Stare Babice, w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.

Dojazd
Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez istniejącą oraz projektowaną służebność przejazdu o łącznej szerokości 5,0 m.
Dodatkowo do części rolno-leśnej możliwy jest dojazd od ul. Spacerowej drogą gminną nr 210/1.

Przeznaczenie działki budowlanej
Działka budowlana przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną, z możliwością realizacji:
• jednego budynku mieszkalnego
• budynków garażowych i gospodarczych

Charakterystyka terenu
Pozostała część nieruchomości to łąki oraz las, przez które przebiega rów melioracyjny (wykonany przepust i grobla).

Na terenie znajduje się:
• starodrzew (olcha, sosna, brzoza)
• naturalny akwen wodny, który po oczyszczeniu i pogłębieniu może pełnić funkcję oczka wodnego lub niewielkiego stawu
Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a także dla właścicieli niewielkiej liczby zwierząt (np. koni), przy zachowaniu obowiązujących przepisów.

Otoczenie
Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego to:
• liczne trasy piesze i rowerowe
• czyste powietrze
• wyjątkowy mikroklimat
• kontakt z przyrodą na co dzień

Odległości
• Warszawa - 15 km
• Pruszków - 16 km
• Stare Babice - 11,2 km
• Izabelin - 15 km
• Ożarów Mazowiecki - 12 km