3 pokoje (70 m²) z dużym ogrodem i tarasem | Kameralne osiedle | Józefosław

Szukasz ciszy, prywatności i własnego kawałka zieleni, ale nie chcesz rezygnować z miejskich udogodnień? Ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie (70 m²) usytuowane na parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku przy ul. Feniksa w Józefosławiu. Lokalizacja na tyłach osiedla gwarantuje całkowity brak ruchu samochodowego za oknami oraz niczym niezmącony spokój.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną)

• Strefa dzienna (ponad 32 m²): Przestronny, ustawny salon (23 m²) z wyjściem na taras, połączony z jasną kuchnią (9,43 m²). Znajduje się tu duża wyspa kuchenna oraz miejsce na spory, rodzinny stół.
• Dwie sypialnie (10,91 m² i 9,81 m²): Niezależne pokoje z zachodnią ekspozycją okien. Otoczenie wysokich tui od strony sąsiedniego bloku gwarantuje prywatność i przyjemny chłód w sypialniach podczas upalnych dni.
• Łazienka (5,08 m²): Komfortowa, wyposażona w wannę oraz szeroki blat z umywalką i szafkami.
• Garderoba: Niezwykle pojemna, dostępna wprost z 10-metrowego przedpokoju. Pierwotnie zaprojektowana jako drugie WC (zachowane piony wodno-kanalizacyjne dają nowemu nabywcy swobodę aranżacji, np. na pralnię).

OGRÓD I TARAS

Do mieszkania przylega otaczający je z dwóch stron (od południa i zachodu) własny ogród o powierzchni 97 m2. Znajdziesz w nim murowany taras idealny do porannego relaksu oraz zagospodarowaną przestrzeń zieloną, na której obecnie stoi trampolina dla dzieci (wliczona w cenę!).

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie wykończone wysokiej jakości materiałami, gotowe do wprowadzenia:
• Elegancka, drewniana podłoga w pokojach.
• Drewniane żaluzje okienne, nadające wnętrzom ciepły klimat.
• Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar z solidnymi blatami.
• Szeroka i bardzo pojemna szafa wnękowa na wprost wejścia do lokalu.
• Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach (meble, AGD, pralka, zabudowa) zawarte jest w cenie ofertowej!

LOKALIZACJA I OSIEDLE - samo serce Józefosławia! 

• Zaledwie kilka minut spacerem do Lasu Kabackiego - idealne miejsce na spacery i rowery.
• Świetny dojazd: nowo oddana ul. Kuropatwy pozwala dojechać do ul. Puławskiej i centrum handlowego SanPark w 3-4 minuty.
• Wszystko pod ręką: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia - to wszystko 50 metrów od bramy osiedla; punkty usługowe i restauracje oraz nowy, duży publiczny plac zabaw (tuż po drugiej stronie ulicy) w odległości kilkuminutowego spaceru.
• Zamknięte osiedle: wjazd przez bramę na pilota, dostęp do klatki zabezpieczony domofonem i chipem.
• Udogodnienia: przestronna klatka schodowa pozwalająca na wygodne przechowywanie rowerów, wózków i hulajnóg tuż przy wejściu.

INFORMACJE DODATKOWE

• Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez wad prawnych i obciążeń (możliwość zakupu na kredyt). Sprzedaje pierwszy właściciel.
• Miejsce parkingowe: Do mieszkania przypisane jest miejsce na wewnętrznym parkingu osiedlowym (płatne dodatkowo 30 000 PLN).
• Ogrzewanie: Własne gazowe.

Zapraszam na prezentację - tak kameralnie położone mieszkanie z własnym ogródkiem w samym sercu Józefosławia to rzadkość na lokalnym rynku!