Premiera sprzedaży i Dzień Otwarty
Czwartek, 16 kwietnia 2026 r. godz. 16:00-19:00

Mieszkanie położone na zamkniętym i strzeżonym Osiedlu Grafitowym, tuż obok stacji PKP/SKM Pruszków.

Loftowy lokal z charakterem - 41 m² powierzchni oraz ok. 16 m² antresoli (powierzchnia o obniżonej wysokości - ok. 170 cm).

Idealny dla singla lub pary.

Układ mieszkania
Na dole:
Przy wejściu znajduje się pojemna szafa oraz schody prowadzące na antresolę.

Przestronny salon o wysokości ok. 4 metrów, połączony z częścią jadalnianą, z dużymi oknami oraz wyjściem na taras.
W salonie znajduje się szafa w zabudowie, a w części jadalnianej duży stół z ławą i krzesłami.

Łazienka o ponadstandardowej wysokości, wyposażona w prysznic, toaletę, umywalkę z szufladami oraz półki na kosmetyki.

Pod antresolą:
• kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap oraz piekarnik,
• spiżarnia z półkami oraz miejscem na pralkę.

Na antresoli:
• otwarta przestrzeń z widokiem na salon - obecnie znajduje się tu podwójne łóżko, biurko oraz niskie regały.

Dodatkowo (zakup obligatoryjny)
• komórka lokatorska naprzeciwko wejścia do mieszkania (2,2 m²) - 20 000 zł

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą.

Powierzchnia według księgi wieczystej: 40,98 m².

Czynsz administracyjny naliczany od powierzchni z KW - obecnie ok. 500 zł.

Lokalizacja
Świetnie skomunikowana, również dla osób poruszających się bez samochodu:
• PKP / SKM / KM - ok. 3 min (dojazd do Warszawy Śródmieście ok. 20 min),
• przystanki autobusowe - ok. 4 min,
• sklepy, restauracje, punkty usługowe i placówki medyczne - w najbliższej okolicy,
• galeria Nowa Stacja (sklepy, Zdrofit, Multikino) - ok. 5 min,
• Park Kościuszki z tężnią solankową - ok. 9 min,
• ścieżki rowerowe.

Zapraszam do kontaktu i rezerwacji konkretnej godziny prezentacji podczas Dnia Otwartego.

Informujemy, że niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny, a przedstawione materiały mają charakter poglądowy.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 63.10 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 81.40 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 65.15 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.