u. Kordeckiego 75, Grochów, 2-pok do remontu, duży potencjał

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 40,10 m², z oddzielną, widną kuchnią i łazienką z wanną, położone na ostatnim - 4. piętrze kameralnego budynku z lat 70. Lokal jest do generalnego remontu, ale dzięki funkcjonalnemu układowi i południowej ekspozycji ma ogromny potencjał aranżacyjny - świetne jako pierwsze mieszkanie, dla pary lub pod wynajem.

Mieszkanie położone jest w sercu Grochowa - Praga-Południe Warszawa, przy cichej ulicy Kordeckiego, tuż przy ul. Grochowskiej i Placu Szembeka. Kameralny, niski blok, otoczony zielenią, zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie daje dostęp do pełnej infrastruktury: świetnej komunikacji, licznych sklepów, targu, szkół oraz parków. To idealna lokalizacja, jeśli chcesz kupić mieszkanie w Warszawie z szybkim dojazdem do centrum, ale bez zgiełku głównych arterii.

Szczegóły mieszkania

Adres: ul. Kordeckiego 75, Warszawa - Praga-Południe (Grochów)
Powierzchnia: 40,10 m²
Układ:
pokój dzienny (obecnie duży, ustawny salon z parkietem w jodełkę),

sypialnia,

oddzielna kuchnia z oknem,

łazienka z wanną i miejscem na pralkę,

przedpokój z miejscem na dużą szafę w zabudowie.

Liczba pokoi: 2 (z możliwością aranżacji salonu z aneksem kuchennym po wyburzeniu ściany między pokojem a kuchnią).
Piętro / budynek: 4/4, brak windy.
Stan mieszkania: do generalnego remontu -możliwa renowacja drewnianego parkietu.
Ekspozycja: południowa - mieszkanie jasne, dobrze doświetlone, bez sąsiadów nad głową.
Status prawny: lokal stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą, pełna własność, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Inne: mieszkanie jest całkowicie opróżnione z ruchomości - gotowe do rozpoczęcia prac remontowych.
Zobacz mieszkanie bez wychodzenia z domu! Wirtualny spacer dostępny w ogłoszeniu - przeklikaj każdy metr i sprawdź układ, zanim się spotkamy! Kliknij na ikonę "Spacer Wirtualny " widoczną na głównym zdjęciu ogłoszenia.

Dodatkowe udogodnienia

Piwnica / komórka lokatorska: ok. 4 m² (w sąsiedniej klatce schodowej) - idealna na rowery, sezonowe rzeczy czy sprzęt sportowy.
Parking: brak przypisanego miejsca, ale wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio pod blokiem.
Budynek: zadbane klatki schodowe, spokojni, wieloletni mieszkańcy, tylko 2-3 lokale na piętrze - kameralna atmosfera.
Atuty lokalizacji i budynku

Doskonała komunikacja miejska

Szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów Warszawy.
W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Grochowskiej i Ostrobramskiej, zapewniające sprawny dojazd do Centrum, Dworca Centralnego i innych dzielnic.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa

Łatwy dojazd do Centrum Handlowego Promenada oraz innych galerii i supermarketów.
W okolicy liczne sklepy spożywcze, bazarki, apteki, punkty medyczne, banki, restauracje i kawiarnie - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.
Zaplecze edukacyjne i rodzinne

W sąsiedztwie przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
Tereny zielone i rekreacja

Wokół osiedla liczne parki i skwery, idealne na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.
Park Skaryszewski - jeden z najpiękniejszych parków Warszawy - w dogodnym zasięgu komunikacyjnym.
Spokojna i ugruntowana dzielnica

Grochów to część Pragi-Południe Warszawa z długą historią i ustabilizowaną społecznością.
Kameralny, cichy blok z lat 70., tylko 2-3 mieszkania na klatce, czyste i zadbane części wspólne.
Cena i warunki zakupu

Cena sprzedaży mieszkania: 595 000zł
Cena obejmuje: lokal mieszkalny z przynależną piwnicą.
Czynsz administracyjny: ok. 644,71 zł/mies. - zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy oraz wywóz nieczystości; dodatkowo płatne: gaz i prąd według zużycia.
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą - możliwy zakup na kredyt hipoteczny.