Funkcjonalna kawalerka 23,17 m² z oddzielną, widną kuchnią na Grochowie - pod najem lub na start (0% prowizji)
Na sprzedaż ciche, doskonale zorganizowane mieszkanie o powierzchni 23,17 m², położone na poszukiwanym 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą przy ul. Zagójskiej 2/4 (Praga-Południe / Grochów).
Lokal stanowi sprawdzoną propozycję inwestycyjną pod wynajem (potencjał najmu na poziomie 2 000 zł/miesiąc + media przy stopie zwrotu ok. 5% brutto) lub wygodny start dla studenta czy młodego profesjonalisty.
Mieszkanie jest w pełni przygotowane do natychmiastowego przekazania nowemu właścicielowi.

Dlaczego to mieszkanie to świetny wybór?
Osobna, widna kuchnia z oknem: W tym metrażu to rzadkość na rynku - strefa kulinarna stanowi niezależne, jasne pomieszczenie z oknem i wentylacją, a nie aneks w pokoju.
Bardzo niski czynsz - tylko 449 zł: Zawiera zaliczki na media, co ogranicza koszty stałe i bezpośrednio przekłada się na wyższy zysk netto dla inwestora lub niskie opłaty dla mieszkańca.
Maksimum przestrzeni do przechowywania: W mieszkaniu znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie - jedna z lustrzanymi frontami w przedpokoju, druga w pokoju dziennym, dzięki czemu główna przestrzeń pozostaje przestronna i ustawna.
Trwałe wykończenie: Na podłogach położono gres łatwy w utrzymaniu w czystości, okna są nowoczesne (PCV), a w łazience znajduje się kabina prysznicowa oraz pralka. Zadbany budynek i widok na zieleń: Blok po termomodernizacji, ze świeżo odnowioną klatką schodową i windą. Okna wychodzą na ciche, zadrzewione podwórze z alejkami.
Lokalizacja - Serce Grochowa (model miasta 15-minutowego)4 minuty pieszo do Ronda Wiatraczna: Główny punkt przesiadkowy z bezpośrednimi liniami tramwajowymi 9 i 24 (dojazd do ścisłego Centrum w ok. 15 minut torowiskiem) oraz licznymi autobusami (w tym linie nocne N03, N24).
Potencjał wzrostu wartości: Szybkie połączenie ze stacją metra M2 Stadion Narodowy oraz bliskość planowanej stacji III linii metra „Mińska”.
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: Galeria Rondo Wiatraczna, sklepy, punkty usługowe, Szpital Grochowski (stałe źródło popytu na najem wśród pracowników ochrony zdrowia) oraz tereny rekreacyjne: Park Skaryszewski i Jeziorko Kamionkowskie.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia: 23,17 m²
Piętro: 2 / 4 (z windą)
Układ: Pokój dzienny, osobna widna kuchnia, łazienka z WC i prysznicem, przedpokój
Czynsz: 449 zł (z zaliczkami)
Cena: 459 000 zł

Prezentacje lokalu możliwe w elastycznych godzinach po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Zapraszam do kontaktu.