NIERUCHOMOŚĆ

Apartament o powierzchni 83 m² został zaprojektowany z ogromną dbałością o funkcjonalność oraz jakość wykończenia. Przestrzeń jest jasna, przytulna i bardzo reprezentacyjna — idealna zarówno dla singla, jak i dla pary ceniącej styl oraz miejski rytm życia.

Mieszkanie przeszło generalny remont ponad 10 lat temu. Ze względu na jego sporadyczne wykorzystywanie pozostaje w bardzo dobrym stanie i sprawia wrażenie niemal nowego.

Jednocześnie układ lokalu daje duże możliwości aranżacyjne — istnieje potencjał wydzielenia nawet czterech funkcjonalnych pomieszczeń i stworzenia nowoczesnej, dopasowanej do własnych potrzeb przestrzeni, co zostało pokazane na przykładowych wizualizacjach dołączonych do ogłoszenia.

Obecny układ obejmuje:
• przestronny salon z częścią wypoczynkową,
• otwartą kuchnię harmonijnie połączoną z częścią dzienną,
• sypialnię z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz wyjściem na balkon,
• elegancką łazienkę.

Co istotne, salon jest na tyle duży, że — co pokazano w załączonych wizualizacjach aranżacyjnych — istnieje możliwość wydzielenia w jego obrębie dodatkowego pomieszczenia, takiego jak:
• gabinet,
• dodatkowa sypialnia,
• lub zamykana kuchnia.

Dzięki temu mieszkanie może zostać zorganizowane nawet jako cztery funkcjonalne strefy: salon, sypialnia, gabinet oraz osobna kuchnia — w zależności od indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Przedstawione w ofercie różne warianty aranżacyjne mają charakter poglądowy i stanowią inspirację, pokazując realny potencjał przestrzeni oraz możliwe kierunki jej funkcjonalnego podziału.

W kamienicy dostępna jest nowa winda.
Do mieszkania przynależy piwnica oraz uznaniowe miejsce parkingowe naziemne na zamkniętym podwórzu — rzadkość w tej części miasta.

LOKALIZACJA

Ulica Bartoszewicza to jedna z najbardziej kameralnych i prestiżowych ulic Śródmieścia, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta oraz Alei Na Skarpie. Zabudowana luksusowymi, postmodernistycznymi kamienicami na początku lat 40., od początku była adresowana do najbardziej wymagających mieszkańców.

To lokalizacja, która oferuje bliskość teatrów, restauracji, instytucji kultury oraz warszawskiego City, a jednocześnie zachowuje spokój i prywatność.

Kamienica, w której znajduje się apartament, to modernistyczny budynek wzniesiony tuż przed II wojną światową. Elewację wykończono piaskowcem, który do dziś podkreśla jej prestiżowy charakter. Co wyjątkowe — mimo dramatycznych wydarzeń Powstania Warszawskiego, budynek przetrwał niemal bez zniszczeń. Zachował się nienaruszony dach oraz liczne oryginalne detale przedwojenne.

W reprezentacyjnych częściach wspólnych odnaleźć można marmurowe okładziny, lustra, drewniane elementy wystroju, zadbaną klatkę schodową oraz historyczny przejazd bramny — detale, które dziś są już rzadkością.