Mamy przyjemność zaprezentować unikalne, 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w zielonej i spokojnej części Warszawy - w Wawrze, przy ul. Przewodowej. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu w budynku w zabudowie szeregowej z 2007 roku.
To idealna propozycja dla rodziny szukającej kompromisu między życiem w mieście a prywatnością i urokiem własnego domu z ogrodem.

Mieszkanie narożne o powierzchni 80 m² charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, trójstronnym układem pomieszczeń, który zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

W skład mieszkania wchodzą:
Salon z otwartą kuchnią: Serce domu - przestronna, jasna strefa dzienna idealna do wspólnego spędzania czasu i podejmowania gości.

3 ustawne sypialnie: Doskonale sprawdzą się jako pokoje dla dzieci, sypialnia główna oraz komfortowy gabinet do pracy zdalnej.
Łazienka: z wanną
Przedpokój: Z szafą wnękową.

Ogromnym atutem nieruchomości jest zadaszony taras, który płynnie przechodzi w prywatny ogródek o powierzchni 56 m². To idealne miejsce na poranną kawę, weekendowy grill czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci i czworonogów. Zadaszenie tarasu pozwala cieszyć się świeżym powietrzem bez względu na pogodę.

To, co wyróżnia tę ofertę na tle klasycznych mieszkań, to gigantyczne zaplecze gospodarcze:
Przynależna piwnica o powierzchni aż 24 m² - idealna na domowy warsztat, siłownię, spiżarnię lub bezpieczne przechowywanie rowerów, opon i sprzętu sezonowego.

Dostęp do strychu - dodatkowa przestrzeń, która rozwiąże każdy problem z przechowywaniem rzadziej używanych rzeczy.

Wawer to dzielnica słynąca z niskiej zabudowy, wszechobecnej zieleni i mikroklimatu, a ulica Przewodowa łączy te zalety z doskonałą infrastrukturą:
Komunikacja i szybki dojazd: Bliskość Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) gwarantuje ekspresowy dojazd samochodem do Wilanowa, Ursynowa czy Centrum miasta. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacja PKP Warszawa Miedzeszyn (wygodny dojazd SKM/Kolejami Mazowieckimi).

Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz plaż nad Wisłą oferuje niezliczone ścieżki rowerowe, biegowe i spacerowe.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne państwowe i prywatne przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze (Biedronka, Netto), restauracje, przychodnie oraz punkty usługowe.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Kameralna, niska zabudowa (tylko kilka lokali w segmencie) daje poczucie bezpieczeństwa i wspólnoty.
Bezpieczne, ogrodzone osiedle.
Połączenie zalet mieszkania (brak obowiązków związanych z utrzymaniem całego domu) z walorami domu (ogródek, mieszkanie w narożnym segmencie bez sąsiadów od zewnętrznej strony).

Zapraszam na prezentację nieruchomości!